Ihre Immobilie.
Unser Netzwerk.
Bestand, Neubau und Denkmalimmobilien als planbare Kapitalanlage –
für jeden Typ Anleger die passende Immobilie.
- 30+ Jahre Markterfahrung
- 4.000+ verkaufte Einheiten
- 100% geprüfte Immobilien
- 0€ Kosten im Erstgespräch
Konzeptimmo –
drei verschiedene Objekttypen.
Konzeptimmo umfasst drei Objekttypen – jeder mit eigenen Merkmalen, für eine andere Anleger-Situation geeignet. Welcher Typ zu Ihnen passt, hängt von Ihren Zielen, Ihrem Steuersatz und Ihrer Lebenssituation ab. Genau das erarbeiten wir gemeinsam.
Bestand
Bewährt, in der Regel schon vermietet, mit planbaren Einnahmen von Anfang an.
Unsere Bestandsobjekte liegen in stabilen Lagen mit hoher Nachfrage mit geprüften Marktwerten und transparenten Preisen.
Passt zu Ihnen, wenn Sie:
Schnell einsteigen möchten und planbare Einnahmen von Beginn an suchen.
Neubau
Modern, energieeffizient, in den ersten Jahren in der Regel wartungsarm. Neubauten erfüllen aktuelle Standards, sind bei Mietern gefragt und bieten attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Passt zu Ihnen, wenn Sie:
Auf moderne Energiestandards und geringen Instandhaltungsaufwand in den Anfangsjahren Wert legen.
Denkmal
Einzigartige steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 100 % der Sanierungskosten verbunden mit einer Substanz und Seltenheit, die moderne Objekte nicht bieten.
Denkmalimmobilien bringen besondere Chancen, aber auch spezifische Aspekte, die Sie kennen sollten.
Passt zu Ihnen, wenn Sie:
Eine hohe Steuerlast haben und den größten steuerlichen Hebel suchen.
Eine Immobilie ist kein Selbstläufer. Aber eins
der besten Investments.
Wir glauben an ehrliche Beratung. Dazu gehört auch:
- Immobilien als Kapitalanlage erfordern gelegentlich Ihre aktive Rolle als Eigentümer.
- Eigentümerversammlungen, Mieterwechsel, Instandhaltung. Das gehört dazu.
- Unser Netzwerk nimmt Ihnen vieles ab, aber nicht die Verantwortung als Eigentümer.
- Wir beraten vollständig: Chancen, Möglichkeiten und alles, was Sie wissen sollten.
- Gut informiert entscheiden, das ist unser Anspruch.
Bereit für Ihre
erste Konzeptimmo?
Das erste Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wir lernen uns kennen, Sie erzählen uns von Ihren Zielen und wir schauen uns Ihre finanzielle Ausgangslage an.
- Kostenfrei & unverbindlich
- Auf Augenhöhe, kein Verkaufsgespräch
- Individuelle Einschätzung Ihrer Situation
Erstgespräch sichern
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Kurze Antworten
auf die wichtigsten Fragen.
Eine Konzeptimmo ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihre Kapitalanlage. Sie erwerben ein geprüftes Objekt (Bestand, Neubau oder Denkmal) und erhalten dazu ein eingespieltes Netzwerk: Die Finanzierung wird über erfahrene Finanzierungspartner begleitet, die Hausverwaltung ist beim Kauf meist inbegriffen, und auf Wunsch können Sie weitere Bausteine wie Mietverwaltung, Mietabsicherung oder Renovierungsservice hinzubuchen.
Das hängt von Ihrer Situation ab: vor allem von Ihrer Steuerlast, Ihrem Eigenkapital und Ihren Zielen. Vereinfacht: Bestandsimmobilien bieten einen soliden Einstieg. Neubau punktet mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und Steuerersparnis. Denkmalimmobilien sind vor allem für Anleger mit hoher Steuerlast interessant, da sie besondere Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Welcher Typ zu Ihnen passt, klären wir gemeinsam im Erstgespräch anhand Ihrer Zahlen.
Nicht zwingend. Je nach Bonität, Einkommen und Objekt ist auch eine Finanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich – unsere Finanzierungspartner prüfen das individuell für Ihre Situation. Grundsätzlich gilt: Eigenkapital verbessert die Konditionen, ist aber keine Voraussetzung. Was Sie tatsächlich benötigen, ist ein stabiles Einkommen und eine saubere Bonität. Ob und wie eine Finanzierung für Sie darstellbar ist, erfahren Sie unverbindlich im Erstgespräch.
Deutlich weniger, als viele denken – genau dafür ist die Konzeptimmo gemacht. Die Hausverwaltung ist beim Kauf meist inbegriffen: Sie kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, Abrechnungen der WEG und die Vertretung bei Eigentümerversammlungen. Wenn Sie auch die Vermietung abgeben möchten, können Sie optional eine Mietverwaltung hinzubuchen.
Als Vermieter können Sie viele Kosten steuerlich geltend machen – etwa die Abschreibung des Gebäudes, Finanzierungszinsen und Verwaltungskosten. Je nach Objekttyp fallen die Möglichkeiten unterschiedlich aus: Bei Denkmalimmobilien sind die Abschreibungen besonders hoch, beim Neubau können unter bestimmten Voraussetzungen Sonderabschreibungen greifen. Wie sich das konkret auf Ihre Steuerlast auswirkt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab – das rechnen wir im Erstgespräch gemeinsam durch. Für die verbindliche Bewertung empfehlen wir zusätzlich das Gespräch mit Ihrem Steuerberater.