Mit Greenimmo investieren Sie in energetisch modernisierte Bestandsimmobilien: bewährte Objekte in etablierten Lagen, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen auf einen zukunftssicheren Energiestandard gebracht. Für Anleger, die Werterhalt, niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Energetische Sanierung ist längst kein Nischenthema mehr. Sie entscheidet zunehmend über den langfristigen Wert einer Immobilie. Objekte mit schlechter Energiebilanz verlieren an Attraktivität, während modernisierte Immobilien bei Mietern gefragt sind und niedrigere Betriebskosten bieten. Greenimmo setzt genau hier an: Wir vermitteln bewährte Bestandsimmobilien in etablierten Lagen, die durch gezielte Maßnahmen energetisch modernisiert werden. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die die Substanz des Bestands mit der Effizienz und Zukunftssicherheit einer modernisierten Anlage verbindet.
Greenimmo-Objekte liegen dort, wo Menschen leben und arbeiten wollen: an etablierten Standorten mit gewachsener Infrastruktur, stabiler Mieternachfrage und langfristiger Perspektive.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen werden die Objekte auf einen zukunftssicheren Energiestandard gebracht. Substanz des Bestands, Effizienz eines Neubaus.
Durch eine energetische Modernisierung sinken die Energiekosten deutlich. Das erhöht die Attraktivität für Mieter, reduziert das Risiko von Leerständen und macht Ihre Immobilie langfristig leichter vermietbar.
Energetische Sanierungen können über KfW-Programme gefördert werden. Zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse verbessern die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition. Wir zeigen Ihnen, welche Programme für Ihr Objekt in Frage kommen.
Die gesetzlichen Energieanforderungen steigen kontinuierlich. Ein bereits modernisiertes Objekt ist gegen künftige Verschärfungen weitgehend abgesichert und trägt ein deutlich geringeres Risiko als unsanierte Immobilien.
Sie investieren in einen realen Sachwert, der nicht nur vor Inflation schützt, sondern auch einen Beitrag zur Reduktion von Energieverbrauch und Emissionen leistet.
Das erste Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Wir lernen uns kennen, Sie erzählen uns von Ihren Zielen und wir schauen uns Ihre finanzielle Ausgangslage an.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Energetische Sanierung heißt: Das Gebäude wird so modernisiert, dass es spürbar weniger Energie verbraucht. Typische Maßnahmen sind die Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke, der Austausch alter Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage – häufig durch eine Wärmepumpe – und ergänzend Photovoltaik oder eine kontrollierte Lüftung. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, entscheidet sich am einzelnen Objekt: Nicht jedes Gebäude braucht alles. Ziel ist immer dasselbe – niedrigere Energiekosten für den Mieter, eine bessere Energieeffizienzklasse und ein Gebäude, das den kommenden gesetzlichen Anforderungen standhält.
Die KfW fördert energetische Sanierung auch für vermietete Immobilien – über zinsvergünstigte Kredite mit Tilgungszuschuss, deren Höhe sich nach dem erreichten Effizienzhaus-Standard richtet. Je besser der Standard, desto höher die Förderung. Wichtig zu wissen: Förderanträge müssen vor Beginn der Maßnahme gestellt werden, und in der Regel ist ein Energie-Effizienz-Experte einzubinden. Welche Programme bei Ihrem Objekt greifen und wie sie sich in Ihre Finanzierung einfügen, prüfen unsere Finanzierungspartner individuell für Sie – Förderlandschaft und Konditionen ändern sich regelmäßig, deshalb rechnen wir immer mit dem aktuellen Stand.
Über drei Hebel. Erstens die Betriebskosten: Ein energetisch modernisiertes Gebäude verursacht deutlich niedrigere Heizkosten – das entlastet den Mieter und macht die Wohnung dauerhaft leichter vermietbar. Zweitens die Vermietbarkeit selbst: Energieeffizienz ist längst ein Auswahlkriterium bei der Wohnungssuche, was Leerstandsrisiko und Mieterwechsel reduziert. Drittens der Werterhalt: Während unsanierte Bestände zunehmend unter Druck geraten, steht ein modernisiertes Objekt auf der richtigen Seite der Entwicklung. Renditeversprechen geben wir grundsätzlich keine – die konkreten Zahlen zu Ihrem Objekt rechnen wir im Gespräch offen mit Ihnen durch.
Als Vermieter können Sie die üblichen Kosten steuerlich geltend machen – Gebäudeabschreibung, Finanzierungszinsen, Verwaltungskosten. Bei energetisch modernisierten Bestandsimmobilien kommt hinzu, dass Sanierungsaufwendungen je nach Ausgestaltung entweder sofort als Erhaltungsaufwand abzugsfähig sind oder über mehrere Jahre verteilt werden können – welcher Weg greift, hängt von Umfang und Zeitpunkt der Maßnahmen ab. Wie sich das in Ihrem Fall auswirkt, rechnen wir im Gespräch gemeinsam durch. Für die verbindliche Bewertung empfehlen wir das Gespräch mit Ihrem Steuerberater.
